防水工程的质量直接影响房屋建筑的使用功能和寿命，关系到人民生活和生产能否正常进行。防水工程的功能，就是使建（构）筑物，在设计耐久年限内，防止雨水及生产、生活用水的渗漏和地下水的侵蚀，确保建（构）筑物结构、室内设施不受损害，为人们提供一个舒适和安全的生活和生产的空间环境。

防水工程尽管是一个分项工程，但它又是一项系统工程，涉及到材料、设计、施工、管理等各个方面。防水工程的任务就是综合上述诸方面的因素，进行全方位的材料评价、选择，完善设计、精心组织、精心施工，确保工程的质量和技术水平，以满足建（构）筑物的防水耐用年限和使用功能，并有良好的技术经济效益。因此，防水工程的质量优劣与防水材料、防水设计、防水施工以及维修管理等密切相关，其中防水工程施工质量是关键。 这是因为，防水工程最终是通过施工来实现的，而目前我国的防水施工操作仍多以手工作业为主，操作人员的技术水平、心理素质、责任心，工艺繁简难易程度以及施工队伍的管理水平等还存在许多问题，稍有疏忽便可能出现渗漏，国内有关工程渗漏的多次调查结果都证明了这一点。

建设部监理司曾对全国100个城市的公共建筑、工业厂房和住宅工程进行抽样检查，共抽检了2072幢房屋建筑，建筑面积797.7万㎡，结果显示：屋面有不同程度渗漏的共725幢，占总数的35％。在每个城市抽检的20个工程中，屋面无一渗漏的只有一个城市；而20个工程的屋面全部存在不同程度、不同部位渗漏的却有14个城市。全国各地的厕浴间、外墙墙板以及地下室工程的渗漏也相当严重，北京市的调查统计表明，新竣工一年内厕浴间的渗漏率高达24％。

对渗漏工程的调查分析表明：造成渗漏的原因是多方面的，主要有材料、设计、施工、管理维护四个方面。建工部门调查分析结果：渗漏原因中材料占20％，设计占26％，施工占48％，管理维护占6％，建材部门调查分析结果：渗漏原因中材料占22％，设计占18％，施工占45％，管理维护占15％。可见施工质量低劣造成的工程渗漏是最主要的原因，因此，防水施工在防水工程中是非常重要的环节，起着关键性的作用。

根据防水功能要求和防水层所处的工作环境条件，防水工程具有自己的特点。防水功能要求高，要求做到滴水不漏，不能有针孔般大的孔洞，发丝般细的裂纹。而且要求在设计耐用年限内都不能出现这些现象。虽然这个要求很高，但它是防水功能所必需的，因此对施工质量就提出了很高的要求。

防水层所处的工作环境条件差，施工位置可能在地下、地上、室内；施工的部位可能是地下的构筑物、屋面、墙面、楼地面。因此，其质量不但受防水材料、设计、施工部位等的影响，还受大气自然环境、自身结构变形和相邻层次质量等条件的影响。

材料品种多，随着科学技术的不断发展，防水材料日益丰富，不同的材料有各自的性能特点，施工时应根据不同的质量要求选择不同的材料。

施工工期长，由于防水工程施工工艺复杂，工程量大，质量要求高，施工时间一般较长。

成品保护难，一般情况下，防水工程和其他工程交叉施工，防水工程材料强度相对比较低，容易破坏，成品保护难度大。

薄弱部位多，施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、螺栓、预埋件、预留洞、阴阳角等节点都是防水薄弱部位，需要采取不同的防水措施，才能达到防水的目的。

管理难度大，由于防水工程施工工艺的复杂性，加上施工的流动性和单件性，受自然条件影响大、高处作业、立体交叉作业、地下作业和临时用工量大，协作配合关系较复杂，决定了施工组织与管理的复杂性。

防水工程施工的技术是伴随着新材料的开发应用和防水设计理念和技术的进步而不断发展的。热沥青叠层卷材施工法是最早的防水施工方法，一直沿用至今，具有一整套严格的施工操作规程。在五、六十年代，我国曾经有过一支优秀的专业油毡施工队伍，他们具有相当熟练的专业技术和工作责任心，油毡防水施工质量较好。后来建筑防水工人的队伍不断萎缩，后继无人，许多省市的建筑公司甚至不再保留原有的防水工种，而用未经过培训的非专业施工人员代替。

八十年代以后，其它防水材料出现，打破了油毡防水一统天下的局面，出现了新的施工方法和施工工艺，如卷材采用粘结剂冷粘贴施工、热熔施工、冷自粘施工或焊接施工，涂料采用涂刷、刮涂或喷涂施工成膜，这些施工方法随着防水材料的推广应用，施工工艺、方法、机具越来越成熟。

开始时这些施工方法往往由材料生产厂家承担，由此出现了单一材料的专业防水人员，由于他们只施工本厂生产的材料，具有很大的局限性。

进入九十年代，防水材料形成系列，屋面和地下防水构造日趋复杂，同一建设项目经常采用多种防水材料共同设防，防水施工人员必须掌握多种材料的施工方法和施工工艺，才能完成防水工程的施工，因此必然产生专业防水公司以适应现代建筑的防水要求。这些专业公司的技术人员了解各种防水材料性能，懂得防水工程的基本要求，熟悉各种材料的施工方法、施工工艺和施工要点，施工人员掌握多种材料的操作规程，能够适应复合用材的防水工程的施工，并能在实践中进行总结，改进施工方法、完善施工工艺、开发新的施工机具，不断推进防水工程施工技术的发展。部分防水专业公司还注重防水工程应用技术的开发，对构造设计、节点处理等都有较全面的研究，不但具有较高的施工能力，而且具有较强的二次设计能力。

施工机具的研究是提高防水施工技术和工程质量的重要环节。过去，在沥青油毡的施工中，玛王帝脂均在现场砌临时炉灶用大铁锅熬制，用油壶送到屋面上后采用人工摊铺，熬制和摊铺温度、摊铺厚度等都不易控制，对施工操作技术要求较高，而且在沥青熬制和摊铺时挥发有害气体污染环境。因此有人研制开发出密封性较好的电热玛王帝脂摊铺机械，提高了施工机械化程度。冷玛王帝脂的出现改变了沥青油毡的施工方法，高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材也多采用冷粘贴施工法，这种方法给施工带来了很大的方便，改善了施工作业条件，减少了环境污染，是一种比较理想的卷材铺贴方法。自粘贴施工法是冷粘贴施工法的发展，即在卷材生产过程中就在其底面涂上一层高性能胶粘剂，胶粘剂表面敷隔离纸后成卷，施工时只要剥去隔离纸，就可以直接铺贴。随着热熔卷材的研制成功，热熔粘贴施工法出现，该方法采用火焰烘烤卷材底面热熔胶后粘贴，粘结性能可靠，施工时受气候影响较少，在较低气温下仍能铺贴，因此逐渐成为高聚物改性沥青卷材主要的施工方法。另外，由于塑性卷材的问世，焊接工艺和各种热风焊接机械也相应出现并逐渐成熟。

多年来防水涂料一直采用手工涂刷或刮涂，施工方法简单，但施工速度慢、涂膜的厚薄均匀程度难以控制，随着热熔改性沥青涂料和高固含量水性沥青材料的引进和开发，涂料喷涂机械也已开始在国内出现，并在实际工程中使用。在涂料喷涂的同时，可以掺入短纤维，对涂料起增强作用。

1.1.2 任务与意义

防水工程施工是土木工程施工中的重要环节，是利用合适的施工机具和合理的施工工艺，将防水材料进行二次制作形成符合防水功能要求的防水层的过程，因此防水施工应充分体现防水设计的意图，必要时对防水设计进行深化。

防水工程的施工，是工程施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受侵蚀，内部空间不受危害的分项工程。

为了实现防水工程设计的意图，充分发挥防水材料的功能，确保防水工程质量，延长防水工程的服役寿命，就必须进行正确的、精心的施工。防水工程施工是保证防水工程质量的关键，它的成败将直接关系到防水工程的成败，也影响到建筑物与构筑物在合理的设计耐久年限内的使用功能，涉及人们生产、生活、工作的正常进行，严重的渗漏，不仅危害着建筑物与构筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。因此，加强施工管理，精心组织施工，确保工程设计意图的实现和防水工程质量的提高、缩短工期和提高效益是防水工程施工的主要任务。

1、基层处理不当

广义上，防水层的基层包括结构基层和直接依附防水层的找平层；狭义上，防水层的基层是指在结构层上或保温层上起到了找平作用的基层，俗称找平层。找平层是防水层依附的一个层次，质量优劣直接影响防水层的质量和防水效果，有时还成为防水工程质量的关键，如果找平层排水坡度不足，强度不够，表面起砂、起皮、开裂，会造成防水层长期积水、脱皮、鼓泡、拉裂等现象而渗漏，此类事例屡见不鲜。所以找平层的质量非常重要，必须引起设计和施工的充分重视。

防水层要求找平层有足够的刚度和强度，表面应平整、干净、干燥、不起皮、不起砂、不开裂，屋面找平层应有足够排水坡度，使水迅速排走。结构层直接作为防水层的基层时，也应该满足上述要求。但是由于防水层的种类繁多，不同防水层对找平层的各种性能要求就不尽相同，有侧重、有差异。

基层（找平层）的主要类型有：结构混凝土基层，混凝土垫层或混凝土找平层，水泥砂浆找平层，纤维增强砂浆找平层，聚合物水泥砂浆找平层等。

2、选材不当

不同品种和不同规格的防水材料，往往具有不同的特点和弱点，相同材性的材料，它的技术性能指标也有高低之别，所以就有它不同的适用范围和要求。因此，正确选择、合理使用防水材料，采取技术措施．扬长避短，是搞好防水工程质量的关键，是设计工程质量优劣的重要体现，是可靠性设计的前提。

柔性防水材料与刚性防水材料比较，柔性材料延伸率大，重量轻，施工随意性好，但技术工艺要求高，耐穿刺性、耐老化不如刚性材料，而刚性材料的优点正是柔性材料的缺点。卷材与涂料相比较，卷材为工厂压制生产，厚度规格保证率高，质量稳定可靠，施工工艺简便，工效高。但搭接缝多，容易开缝，对复杂表面、不平整基层施工难度大，而涂料的特点正好与之相反。合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材和沥青防水卷材也同样有其各自的特点和弱点。而且，即使同一类别材料，由于其加工工艺的区别、胎体材料和组成材料成分配比的不同，所形成的不同规格品种的材料，其技术指标差异也是很大的，由此其适用范围也不同。防水工程设计除了要考虑这些性能特点、技术指标选材外，还要考虑与之适用的结构类型、建筑形式、使用部位及地区、环境条件、施工工艺进行选用。

3、细部处理不当

防水工程节点等细部是最容易造成渗漏的部位。历次防水工程调查资料表明，节点部位渗漏率高达80％。造成节点部位渗漏的原因是节点部位工作环境恶劣，整个防水工程中的变形首先在此处表现出来，也是首先发生破坏的部位。目前对节点设计不够详尽，用材档次低、密封不严，加上节点表面复杂，施工工序多，工艺难度大，工作面狭小，施工不便等因素，使节点质量很不可靠。节点设计应设防完整，并考虑长期使用时结构及其它变形对节点的影响和材料老化所造成对节点的损坏，进行多道设防，以提高节点防渗能力和可靠性。由于节点部位变形集中，因此必须选择弹性好，抗拉强度高，抗屈挠疲劳好，对复杂表面适应性好，密封性好的材料进行处理。施工时更应精心组织、认真操作、严密封闭，做到万无一失。

4、成品保护不力

施工过程中由于施工顺序颠倒或安排不当，必然会造成施工混乱，不仅影响工程进度，而且会给质量带来损害。一般而言。防水工程应当是最后一道工序，当防水层施工完毕，不再允许在上面打眼凿洞，直接安装设备。否则势必损伤防水层的完整。尤其对柔性防水层，它的耐穿刺性能差，危害更大，由于工序不当，成品保护不力，在已完工防水层上继续施工造成渗漏的事故很多，应引以为戒。

加作保护层也是成品保护的有效措施。除了刚性防水层以外，柔性防水层采用的都是有机材料，对大气中的臭氧、紫外线和热老化都比较敏感，抵抗外力损伤能力也较差，因而加作保护层是十分必要的；同时柔性防水层主要应承担防水的功能，若要求防水材料不但防水性能优良，还要具备耐冲刷、耐穿刺等较多能力，势必提高防水材料的成本。因此，防水层上做保护层可以发挥各自的特点，延长防水层寿命，使防水层更加耐用、可靠，综合考虑也是经济的。有的厂家为了夸耀自己产品耐老化性能优良，取消保护层降低造价进行竞争，事实上这种作法大大降低了防水层的使用寿命。