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上海华鑫科技园B5楼屋面防水维修工程

利用国庆长假,我司防水公社工程部顺利完成上海华鑫科技园B5楼屋面防水维修工程。

工程名称:上海华鑫科技园B5楼屋面防水维修工程

工程地点:位于上海田林路宜州路路口东北上海华鑫科技园内

施工单位:浙江省春明建材有限公司防水公社

工程概况:该楼为园区内一高档办公楼,屋面总面积约800平方米;屋面空调、风机等设备众多,电缆桥架、管道支架繁多,防水施工难度极大;经查该屋面原做法为典型的正置式上人屋面做法即:钢筋砼屋面板-水泥砂浆找平层-保温层-水泥砂浆找平层-防水层-细石砼保护层;其中防水层采用的是4mm SBS热熔卷材一道(为二级防水设计)。由该屋面细石砼保护层分仓缝嵌缝材料老化程度可见该屋面已使用多年,立面外露卷材也已老化、翘边,一遇雨雪天气顶楼就出现多处渗漏点,给该楼层办公及电梯、电气线路等造成严重影响并存在重大安全隐患。

五层办公区域渗漏点分布

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渗漏原因分析

IT机房穿墙风管渗漏,经现场勘查,该处渗漏应是雨水沿出屋面风管流入,屋面风管进入管井部位存在进水隐患;管井顶面有积水现象且未做防水处理,也存在渗漏隐患。

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另一处管井共有三支风管自北、西、南三个方向进入管井,是从管井一侧的楼板裂缝渗漏,分析为屋面防水层失效导致

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1.IT机房东侧墙面潮湿霉变,因此处并非建筑外墙,分析渗漏依旧为屋面防水失效导致,

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3.会议室顶板裂缝渗漏为屋面防水失效导致;

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4. 档案室顶板渗漏为屋面防水失效导致。

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出屋面电梯机房6~7轴间交K轴南侧室内墙角部位也存在严重的渗漏情况。

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此处室内地面比目前室外屋面细石砼保护层低约300mm,沿墙角渗漏部位应是保温层区间,此处墙体为砌筑墙体,外侧防水层失效,保温层内蓄含的积水持续向内渗透。

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机房6~7轴间交K轴室外北侧根部现状

确定屋面渗漏维修施工方案

针对现场勘察情况,经我公司工程技术人员集体开会讨论提出如下维修方案:

1、清理屋面分仓缝老化密封材料用我公司生产的春明大地牌非固化橡化沥青防水涂料灌缝;

2、清除立面上已空鼓、老化的原防水层并把整个屋面清理干净;

3、因屋面设备众多,而且考虑到施工期间下面楼层仍需办公,不宜剔除细石砼保护层和原防水层,为不损坏设备和噪音干扰办公,我公司按一级防水设防设计在原细石砼保护层施工由公司生产的春明大地牌非固化橡沥青防水涂料+3mm厚金属铝箔面聚酯胎高聚物改性沥青防水自粘卷材复合防水层一道,充分发挥卷材和涂料各自的优势,卷材收头采用专用铝合金压条机械固定、耐候密封膏密封;

4、屋面复杂,派有多年防水施工经验的熟练工人进行施工。

所选材料特性:

由公司生产的春明大地牌非固化橡胶沥青防水涂料采用合成高分子材料、丁基橡胶和增粘材料对沥青进行改性使其具有蠕变和自粘特点的防水涂料,在施工后即使长时间放置也不会固化且具有蠕变特性。通过刮涂于基层形成粘结力强、具有蠕变和自愈功能的防水涂膜。功能特点是既能封闭基层的裂缝和毛细孔道,又能吸收应力而不传递应力,可以最大程度地减少基层变形对防水层的影响,同时它的自愈功能使防水层的某个部位被穿刺破坏后,材料的流变性会促使周边的部分蠕变性材料逐渐向该部位迁移,填补破损部位,使其重新具有防水功能。与沥青卷材复合使用,其优良的粘结能力使卷材和涂料能很好地结合在一起,达到卷材和涂料的优势互补,形成防水可靠性强的防水构造层次。

由公司生产的春明大地牌3mm厚金属铝箔面聚酯胎高聚物改性沥青防水自粘卷材是以长纤聚酯毡为胎基,以苯乙烯-丁二烯- 苯乙烯 (SBS) 热塑性弹性体改性石油沥青为涂盖料,两面覆以隔离材料所制成的防水卷材抗拉强度高,延伸率大,尺寸稳定性能好,对基层收缩、变形开裂的适应能力强耐高低温性能好,尤其适用于较低温度环境的建筑防水耐穿刺、耐硌破、耐撕裂、耐疲劳,耐腐蚀、耐霉菌、耐候性好;而其金属铝箔面,具有良好的反光散热及耐候性,从而大大提高了沥青卷材及下部的防水涂料的耐老化性能并能降低室内能耗

材料说明:


       序号

项目

技术指标

1

闪点/℃                                     ≥

180

2

固含量/%                                    ≥

98

3

粘结性能

干燥基面

100% 内聚破坏

潮湿基面

4

延伸性/mm                                   ≥

15

5

低温柔性

-20℃,无断裂

6

耐热性/℃

65

无滑动、流淌、滴落

7

热老化70℃,168h

延伸性/mm            ≥

15

低温柔性

-15℃,无断裂

8

耐酸性(2%H2SO4溶液)

外观

无变化

延伸性/mm            ≥

15

质量变化/%

±2.0

9

耐碱性[0.1%NaOH+饱Ca(OH)2溶液]

外观

无变化

延伸性/mm            ≥

15

质量变化/%

±2.0

10

耐盐性(3%NaCL溶液)

外观

无变化

延伸性/mm            ≥

15

质量变化/ %

±2.0

11

自愈性

无渗水

12

渗油性/张                                   ≤

2

13

应力松弛/%

无处理               ≤

35

热老化(70℃,168h) ≤

14

抗窜水性/0.6MPa

无窜水

ATC®-311

非固化橡胶沥青防水涂料

产品概述

ATC®-311防水涂料( Non-rubber modified asphalt waterproof coating),是以聚合物橡胶、石油沥青和高活性树脂、特殊添加剂为主要原料制成的,在应用状态下长期保持粘性膏状体的具有蠕变性的高分子防水涂料。

性能指标

产品性能符合标准JC/T2428-2017 《非固化橡胶沥青防水涂料》要求

表 1 物理力学性能


产品特点

◆永不固化、永久密封,永无窜水。

◆优异粘结性和延伸性,抵御建构变形。

◆超强蠕变性能和自愈功能,避免“零”延伸开裂,实现皮肤式防水。

◆优异的潮湿基面可施工性,与基层附着力强。

◆既可单独作为一道防水层,亦能与卷材复合,构成涂卷复合防水系统。

适用范围

◆用于各种领域的非外露防水工程。

◆屋顶绿化、地下结构、地铁、隧道、桥面等防水工程。

◆防水工程维修以及变形缝、沉降缝等各种缝隙灌封。

施工要点

◆ 基层处理:基层必须坚固、平整、干净、无起皮、起砂等现象。

◆ 细部附加层施工:按设计或规范要求对细部或节点部位进行附加层施工。

◆ 大面涂料施工:将ATC®-311防水涂料加热熔融后,刮涂加热温度≥120 ℃、喷涂加热温度≥140 ℃,涂刮或喷涂在基面上,使涂层厚度均匀,厚度应达到设计或规范要求,每一作业面的幅宽应大于卷材或保护隔离材料宽约100 mm。

    单独使用时,宜在涂层内夹铺胎体增强材料,并在防水层与保护层之间设置隔离层。

◆ 与卷材复合使用时,宜采用热铺推毡滚压法施工,铺贴的卷材应顺直、平整,无折皱或起鼓。立墙施工应采取防止卷材下滑的固定措施。

    自粘改性沥青防水卷材的搭接缝采用冷粘法施工;高聚物改性沥青防水卷材的搭接缝宜采用热熔法施工;合成高分子防水卷材的搭接缝可采用热风焊接法施工;聚乙烯丙纶防水卷材的搭接缝宜刮涂ATC®-311防水涂料粘合,并封闭严密。

◆ 保护层施工:防水层施工完成经验收合格后,应按设计要求及时施工保护层。

◆ 参考用量:涂料施工厚度为1.0 mm,其用量约为1.2 ~ 1.3 kg/㎡。

运输与贮存

◆运输与贮存时,避免日晒雨淋,远离火源,防止碰撞,注意通风。贮存温度0℃~40℃。 

◆在正常运输、贮存条件下,贮存期自生产日起为2年。

ATC®-101

SBS弹性体改性沥青防水卷材

 

产品概述

ATC®-101防水卷材(SBS modified bituminous sheets),是以长纤聚酯毡为胎基,以苯乙烯-丁二烯- 苯乙烯 (SBS) 热塑性弹性体改性石油沥青为涂盖料,两面覆以隔离材料所制成的防水卷材。 


类型规格

按材料性能分为 I 型和 II 型。 

按上表面隔离材料分为聚乙烯膜 (PE)、细砂 (S)、矿物粒料 (M)。下表面隔离材料为聚乙烯膜 (PE)、细砂(S)。 

注 : 细砂为粒径不超过 0.60 mm 的矿物颗粒。

卷材公称宽度为1 000mm。

卷材公称厚度为3 mm、4 mm、5 mm。

性能指标

产品性能符合GB 18242-2008《弹性体改性沥青防水卷材》要求。

表2材料性能

序号

项目

指标

PY

G

PY

G

PYG

1

可溶物含量/(g/㎡)≥

3mm

2100

4mm

2900

5mm

3500

 

试验现象

胎基不燃

胎基不燃

2

耐热性

90

105

≤mm

2

试验现象

无流淌、滴落

3

低温柔性

―20

―25

无裂缝

4

不透水性30min

0.3MPa

0.2MPa

0.3MPa

5

拉力

最大峰拉力/(N/50mm)≥

500

350

800

500

900

次高峰拉力/(N/50mm)≥

800

试验现象

拉伸过程中,试件中部无沥青涂盖层开裂或与胎基分离现象

6

延伸率

最大峰时延伸率/%   ≥

30

40

第二峰时延伸率/%   ≥

15

7

浸水后质量增加/%≤

PE、S

1.0

M

2.0

8

热老化

拉力保持率/%     ≥

90

延伸率保持率/%   ≥

80

低温柔性/℃

―15

―20

无裂缝

尺寸变化率/%     ≤

0.7

0.7

0.3

质量损失/%       ≤

1.0

9

渗油性

张数      ≤

2

10

接缝剥离强度/(N/mm)    ≥   

1.5

11

钉杆撕裂强度a /N       ≥

300

12

矿物粒料粘附性b /g      ≤

2.0

13

卷材下表面沥青涂盖层厚度c /mm ≥                

1.0

14

人工气候加速老化

外观

无滑动、流淌、滴落

拉力保持率/ %  ≥

80

低温柔性/℃

―15

―20

无裂缝

a  仅适用于单层机械固定施工方式卷材
     b  仅适用于矿物粒料表面的卷材
     c  仅适用于热熔施工的卷材



产品特点

◆长纤聚酯毡和SBS改性沥青两种高性能材料完美组合,防水效果极佳。

◆可形成高强度防水层,抵抗压力水能力强。

◆抗拉强度高,延伸率大,尺寸稳定性能好,对基层收缩、变形和开裂的适应能力强。

◆耐高低温性能好,尤其适用于较低温度环境的建筑防水。

◆耐穿刺、耐硌破、耐撕裂、耐疲劳,耐腐蚀、耐霉菌、耐候性好。 

◆施工方便,热熔法施工四季均可操作,接缝永久可靠。

适用范围

适用于工业与民用建筑的屋面和地下防水工程。

施工方法

热熔法粘贴或自粘粘贴。

运输与贮存

◆贮存与运输时,不同类型、规格的产品应分别存放,不应混杂。避免日晒雨淋,注意通风。贮存温度不应高于50° C, 立放贮存只能单层,运输过程中立放不超过两层。 

◆运输时防止倾斜或横压,必要时加盖苫布。 

◆在正常贮存、运输条件下,贮存期自生产日起为一年。

复合防水层施工工法:

非固化橡胶沥青防水涂料与3mm厚金属铝箔面聚酯胎高聚物改性沥青防水自粘卷材

1、涂膜及卷材复合防水层:本项目采用非固化橡胶沥青作为底部防水层,上部铺贴3mm厚金属铝箔面聚酯胎高聚物改性沥青防水自粘卷材,涂膜与卷材同步进行,按卷材幅面先刮涂涂料随铺沥青卷材,顺序进行。防水层涂膜厚度不宜小于1.5mm,严禁漏涂露底;平面涂膜施工:通过刮板刮涂确保一遍成活且厚度不小于1.5mm;立面涂膜施工:通过刮板刮涂2遍以保证达到1.5mm涂膜厚度。用量不少于2.0kg/m2。卷材搭接宽度应满足规范要求:长边搭接不小于8cm,短边搭接不小于10cm。施工部位应自低向高,不得出现倒泛水接茬,卷材每幅边线应横平竖直,整齐美观。

2、细部附加防水层:在阴阳角、水落口、施工缝、变形缝、裂缝以及基础等细部均应涂刷附加防水层,通过刮板刮涂1-2次达到1.5mm以上涂膜厚度要求,随铺沥青卷材一道。

3、复合防水层收头及复杂细部防水层收头均采用专用压条机械固定、耐候密封膏密封

4、新做防水层为外露式防水,采用3mm厚金属铝箔面聚酯胎高聚物改性沥青防水自粘卷材,以确保防水层耐候性能。

一、施工工艺流程

1、基层清理 、修补→细部附加层处理→大面根据卷材布幅弹线定位→加热涂料→刮涂非固化橡胶沥青防水涂料,随铺沥青卷材→封边收口→清理检查修正→淋、蓄水试验,验收→工程竣工     

2、施工要点

1)清理基层,将浮灰和浮浆清理干净、干燥。

2)将熔化的涂料按设计厚度要求刮涂到基层上,每次刮涂厚度不宜超过2.0mm,以保证涂膜厚薄均匀;涂料刮涂后,宜立即铺贴卷材或隔离层,防止粘灰影响粘贴。

3)涂-卷复合防水施工时,在涂层上直接铺贴卷材。搭接缝处用涂料进行搭接粘结。

二、基层准备

1、清理基层垃圾、铲除原部分屋面及分仓缝老化卷材、清理原分仓缝内老化填充料、老化排气管拆除、雨水排水系统清理疏通、穿屋面板管、金属构件底部400高范围打磨除锈、原屋面及墙面、设备基础等空鼓风化部位剔凿等;

2、基层干燥后除去基层表面的浮灰,用水泥砂浆胶浆修补破损及积水部位基层、抹平孔洞、蜂窝麻面以及细微裂缝等缺陷;基层表面应坚实并充分干燥,不得有凹凸、松动、鼓包、起皮、裂缝、麻面等现象。变形缝和裂缝需要用水泥砂浆找平。

3、基层与突出平面基层的结构(如设备基础、管道等)及基层与立墙等交接处的阴阳角均应做成半径为50mm的圆弧或45°(135°)折角;在转角处要抹成小圆角;与找平层相连接的管件、地漏、排水口等必须安装牢固、收头圆滑。

4、混凝土基层要求平整、干净、干燥,无油脂、灰尘杂物等影响涂膜粘结的物质。

5、含水测试不得大于9%。

三、前期密封处理

1、对于所有原分仓缝清理干净,填入背衬棒材,并用非固化沥青涂料嵌填。

2、基层处理剂施工,大面涂刷沥青基专用处理剂

四、附加防水层施工

在阴阳角、管根、水落口、施工缝、变形缝、裂缝以及基础等细部均应选用涂料及卷材复合防水做附加防水层。

在所有平面与立面的交接转角处(包括管道、进排水口及其他突出物),若基层未做成斜角时,使用用水泥砂浆胶浆材料做成25mm、45˚的斜角或半径不小于5厘米的R角,然后在斜角位置上涂刷500mm宽(从斜角中心线起,平面与立面各250mm)、厚度为1.5mm的涂膜层加贴3mm双面自粘沥青卷材附加层。

五、弹线定位

根据屋面构造,由低到高铺设,按卷材铺贴顺序及卷材有效幅宽,间隔2~3毡弹线(控制线)定位,以确保防水层外观整齐美观。

六、复合防水层施工

1、加热涂料。采用专用加热棒对非固化沥青涂料进行加热,加热温度需控制在120~140℃(视涂料已全部液化无团装时即停止继续加热)。

2、根据起始毡卷材布幅刮涂非固化橡胶沥青防水涂料起始幅(略宽于卷材两边各200左右),涂料刮涂时,宜随刮随检查,不得有漏涂露底或与基层不粘接等现象,如有,需即时处理,刮板操作工需熟练,先试刮并检查涂膜厚度是否达到1.5mm要求,揭开1米左右卷材自粘面隔离膜后,按定位控制线,随铺沥青卷材,控制线边均匀推滚卷材边撕去自粘面隔离膜(严禁带膜铺粘),卷材完全展开后,用压辊(或长柄刷)自起始边起向另一边顺序碾压卷材以排除内部气体,使卷材与涂料层紧密粘接,不得有空鼓汽包、褶皱、翘边等现象。刮涂非固化橡胶沥青防水涂料(已铺好的卷材,在下一毡搭接部位需刮涂1.5mm厚非固化沥青涂料,以确保卷材搭接粘接牢固可靠,待铺装侧略宽于卷材边200左右)。

3、顺序依次刮涂铺装。

4、封边收口。立面收口采用铝合金专用压条机械固定,固定间距不大于250,迎水侧用耐候密封胶密封。

5、清理、自检修正,蓄水试验,防水层验收。对于本项目,需要做闭水实验

七、注意事项:

1、非固化沥青防水涂料,要注意防火;工人在操作过程中应穿戴防烫手套;加热区域应远离可燃物并配备适量的干粉灭火器。

2、对空气温度、湿度比较敏感,基面湿度超过9%时,不利于涂料与基层的粘接。

3、涂料批括的范围应合理控制,确保与卷材同步,不易依次刮涂过宽,防止踩踏粘脚,导致行走时污染其他地面。

施工过程瞬间展示:

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                     每日开具动火证                                     每天班前安全技术会                                        清除原防水层                   

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              专用基层处理剂施工                                                                        防水层施工

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                    细部节点处理                                            立面卷材专用压条及密封

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                      垃圾装袋集中堆放                                                           每天下班工完场清

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                                                         春明防水人不仅专业而且敬业

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                                                         竣工后效果

经过24小时闭水试验后并经业主、物业及我方三方检查,未发现渗漏现象;至此该维修工程圆满结束并得到业主、物业方的肯定和高度评价



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